Дольщик, получивший квартиру с недоделками и опозданием на четыре месяца, взыскал с застройщика почти четверть стоимости жилья

 информагентство bnkomi.ru, 13.05.2014 

«Строительная компания «ДИС», передавшая дольщикам квартиру с серьезными недоделками, вернет почти 400 тысяч рублей. Решение об этом вынес Сыктывкарский городской суд.

решение судаВ сентябре 2011 года сыктывкарская семья заключила договор о долевом участии в строительстве трехэтажного жилого дома № 2/3 по улице Школьная с ООО «Строительная компания «ДИС». Как предусматривал договор, дольщики заплатил 1,64 млн руб. За это застройщик обязался предоставить ему квартиру площадью 40 кв. м до 30 июня 2012 года. Деньги дольщики перечислили полностью и вовремя, а новоселье отмечать пришлось с опозданием на четыре месяца.

Построенный дом несколько месяцев не был подключен к газоснабжению, из-за чего в доме отсутствовали также отопление и водоснабжение. Кроме того, обнаружились отклонения от проекта и недостатки в строительстве. На кухне квартиры строители установили окно без форточки. Из-за нарушения в системе вентиляции на окнах часто образовывался конденсат, а на подоконниках – лужи. В несущей стене квартиры между кухней и балконом зияла сквозная дыра. Кирпичная кладка под балконной дверью и возле оконных проемов промерзала.

Несколько месяцев после сдачи дома во дворе не производилось благоустройство территории, отсутствовали детская площадка, мусорные баки, не были посажены кустарники.

Поскольку застройщик отказывался добровольно устранять недостатки, дольщики обратились в Сыктывкарский городской суд. Они потребовали уменьшения на 125 тыс. руб. стоимости квартиры, необходимых для устранения недоделок, выплаты неустойки за нарушения срока сдачи жилья, компенсации морального вреда.

По делу назначалась экспертиза. В ходе нее подтвердились факты отклонения от проекта строителями в системе вентиляции дома. Эксперт пришел к выводу о необходимости переделать вентиляционную систему на чердаке согласно проекту, заменить окно на кухне. По мнению эксперта, стоимость ущерба, причиненного собственникам квартиры некачественным выполнением работ, составила 125 тыс. руб.

В итоге суд взыскал с застройщика в пользу дольщиков 125 тыс. руб. в счет уменьшения цены квартиры, 140 тыс. руб. – убытков, возникших в связи с нарушением условий договора, 37 тыс. руб. неустойку за задержку сдачи дома в эксплуатацию, 78 тыс. руб. - штраф за нарушение прав потребителя и 10 тыс. руб. – компенсацию морального вреда.

На решение суда застройщиком уже подана апелляционная жалоба.


Добавить в закладки
Нашли ошибку?
поиск

Нашли ошибку в тексте?
Выделите ее и нажмите ctrl+enter

simvol_58.jpgПОПУЛЯРНОЕ

Объединение потребителей России Объединение потребителей в Москвезащита прав потребителей в Подмосковье Объединение потребителей России в социальной сети Фейсбук
Проект "Знак качества"Народное большинство России Школа муниципального политика Страница Объединения потребителей России в социальной сети Фейсбук



Система Orphus